在刚过去的7月楼市新闻里，前有开封朝令夕改“取消限购令”的政策反转，后有苏州调控加，限购升级，限售扩围。
而武汉自年10月限购以来也有近3年时间了，为避免准备在武汉购房的新老朋友对此一头雾水，小编这就带着大家来回顾一下：
回顾限购限贷前后的武汉市场，从新建商品住宅成交量、二手房交易、土地新政、银行监管、房管局管控措施多方面综合来看，市场的热度依然很高，远城区的成交量攀升，市场呈现出的趋势是，购房者选房态度愈来愈趋于理性。
限购区的项目不用多说，只要购房条件符合，预算足够都能买。为了满足购房者多种多样的需求，小编盘点了一下武汉非限购区项目，后期会悉数发布蔡甸篇、新洲篇、汉南篇、江夏东西湖篇，便于大家参考，任由购房选择。
黄陂篇
黄陂区是武汉面积最大、生态环境最好的城区，也是临空经济区和长江新城核心区。
临空经济区是武汉市“十一五”重点规划建设项目，根据《武汉临空经济区发展总体规划》，将在西北部地区，围绕天河机场，建设占地平方公里的“临空新城”。这座新城，涵盖武汉黄陂区、东西湖区和孝感市孝南区部分区域，其中黄陂区部分为核心区。发展航空运输、物流、飞机维修保养等空港产业。
年7月，长江新城总体规划方案通过全国专家组评审。在区域结构上，长江新城将加快构建大都市区空间结构，推进区域协调发展。形成环射互通、促进空、铁、水、公联运、江海直达，打造复合高效的交通新格局。构建“双快四网”格局，形成长江新城与周边大临空、大车都、主城区一小时快速交通圈；
与周边的孝感、天门、潜江等城市形成30分钟城际交通圈；与合肥、宜昌、南昌形成一小时高铁交通圈；与京津冀、成渝、珠三角、长三角形成三小时门户圈的零沟通、无阻碍的对外交通格局。
在生态格局上，依托武湖、草湖核心水体构建城市水库，实施上、下湖隔堤工程；构建完善的河道河湖体生态系统，打造融入景观的生态雨水管理体系；
营造共生绿楔，实施大别山到木兰山到长江的山湖林田河的整体的涵养与保护，构筑十字生态轴、环城七彩森林带、纵横蓝绿网、两级通风廊道；
形成科学研发、共享创新、商务服务、国际经济、港口自贸、生态示范等发展片区。
而夹在临空和长江新城之间的前川板块变得尤为显眼，离两个板块都不算远，利好辐射也给片区带来了发展机遇。近年来，黄陂加快对接融入武汉长江新区、临空副城规划建设，北部大力发展旅游业，南部打造环后湖中心，对接临空新城、长江新城，前川城区实施西联横店东接鲁台战略，规划想法结合前川城区发展现状，拟建设长江非遗小镇和前川产业新城项目。
据国家发展改革委关于武汉市城市轨道交通第四期建设规划（-年）的批复。7号线北延线工程（前川线）自马池路至黄陂广场，线路长33.6公里，设车站9座，项目建设工期为5年。目前片区内已有轨道交通2号线（穿盘龙城片）、1号线（过汉口北片）、21号线（过武湖片）途径整个板块，后期轨道交通将更便利。
并且全长19.98公里，以黄土公路、新十公路为轴线形成环线的前川中环线，串联黄陂区境内重要国省干道，也将预计明年年底全面建成通车。
黄陂区在历经两次限购升级过后，盘龙城片、长江新城起步区被纳入限购范围，限购范围如下图所示。
小编整理了一份黄陂区非限购项目名单，共21个大致分布于横店、前川、汉口北、武湖非限购片。
整个片区房价一直保持平稳态势，横店板块因地铁7号线途径设站较多，新房均价多在0+元/平，比盘龙城限购的恒大龙城的价格还要略高一点；武湖非限购区因长江新城起步区的利好辐射，加之距离主城较近，地铁21号线穿境而过，均价约在万元左右；汉口北近年来则推盘较少；老城区前川对比其余区域稍低一些，均价约在9千上下。非限购片区内项目均价多保持在-0元/平左右，较易被购房者接受。
纯新盘不太多，位于横店的交投合盛嘉园，总建面约65万方，规划体量较大38栋14-16层小高层，产品面积段-平三房四房户型，均采用连廊式布局，将打造小高层湖区低密度大盘。位于前川老城区核心的前川中梁首府，拥有非常齐全的生活配套，商业、教育、医疗等均可直接使用。
横店板块的品牌开发商也喜欢抱团扎堆，沿着地铁7号线（在建）起楼。特别是热度TOP1的站点天阳路站，中南拂晓城、北辰蔚蓝城市、金辉优步湖畔、融侨方圆、天纵御景湾、武汉诺德逸园、中建壹品澜郡均在周围，区域内供应量较足，项目选择也较多。
来源:乐居买房
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