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根据《物权法》、《物业管理条例》、《城市地下空间开发利用管理规定》、《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[]号）的有关法律法规的规定，房地产开发楼盘地下车库及车位是可以通过租售等方式使用。现就有关政策规定予以说明：一、政策规定（一）按照《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《城市地下空间开发利用管理规定》第四章第二十五条地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁的规定。（二）根据国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[]号）第1条规定：放开已具备竞争条件的“住宅小区停车”服务收费。二、有关意见（一）对房地产开发楼盘其地下停车库，业主可以通过租售方式取得车位使用权。（二）房地产开发楼盘其地上停车位属临时停车位，为全体业主共有。业主或外来车辆可以通过缴纳秩序管理费方式有序使用。所收取费用专项用于停车场地、设施以及停车秩序管理，专款专用。（三）业主或业主委员会可以与物业服务单位通过协商方式商定物业服务收费价格。下面，是小编收集的每个楼盘的车位比。
